1.
Wir starten mit dem persönlichen, zugleich unverbindlichen Beratungstermin bei dem wir Ihre persönliche Wünsche und Ihre Immobilie kennen lernen. In diesem Zusammenhang nehmen wir die Eckdaten auf, welche für die Werteinschätzung Ihrer Immobilie dienen. Wichtige Faktoren sind die Lage, Ausstattung, Zustand, Renditeerwartung sowie der geplante Verkaufszeitraum. Diskretion, wie auch Fingerspitzengefühl beim Mieter sehen wir als Selbstverständlichkeit an.
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2.
Im nächsten Schritt ermitteln wir für Sie, auf Basis der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), den Wert Ihrer Immobilie. Die Wertermittlung besteht aus rund zehn Seiten, welche Ihnen schriftlich nachvollziehbar darlegen wie der Wert Ihrer Immobilie ermittelt wurde. Gerne erläutern wir Ihnen dies bei einer persönlichen Besprechung.
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3.
Bevor wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie starten, führen wir einen professionellen Fototermin durch, um die Besonderheiten ideal hervorzuheben. Sämtliche Objektunterlagen werden direkt durch unser Team zusammengestellt und organisiert. Die daraus resultierende Exposéerstellung, sowie die Präsentation der Immobilien auf den Vermarktungskanälen erfolgt innerhalb kürzester Zeit und wird Ihrer Immobilie individuell angepasst, sodass sie viele geeignete Kaufinteressenten erreicht.
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4.
Für eine optimale Vermarktung stehen wir unseren Kunden flexibel zur Verfügung. Somit sind Besichtigungen am Abend oder am Wochenende stets möglich. Sämtliche Vermarktungsaktivitäten Ihrer Immobilie werden Ihnen ganzheitlich berichtet.
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5.
Besonders bei Vertragsverhandlungen kommt es auf die richtige Wortwahl, wie auch Fingerspitzengefühl an um ein beidseitiges, erfolgreiches Ergebnis zu erzielen. Somit werden Sie in allen Situationen unterstützt und vor Irrtümern vorbehalten. Zum Abschluss begleiten wir Sie nicht nur zum Notar, sondern kümmern uns um die vollständige Zuarbeit für das Notariat.
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6.
Im Zuge unseres After Sale Service führen wir die Objektübergabe und Schlüsselübergabe durch. Darüber hinaus erhält jede Vertragspartei eine digitale Version der vorhandenen Objektunterlagen. Für weiterführende Arbeiten, wie Bauarbeiten oder Rat stehen wir, wie auch unsere Kooperationspartner stets zur Seite.
Ihre Vorteile
Qualifizierung
Geprüfte Qualität durch den Immobilienverband Deutschland
Erfolgreiche Vermarktung
Wir erzielen den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie mit individuellem Zeitplan
Ganzheitliche Beratung
Von der Überlegung des Verkaufs bis hin zur Übergabe und gerne darüber hinaus beraten wir Sie
After Sale Service
Koordinierte Übergabe und Kooperationen mit Meisterbetrieben für Ihre Renovierungen im neuen Zuhause
Was kostet mich der Verkauf meiner Immobilie über ROC Immobilien?
Je nach Immobilienart verteilt sich die Provision unterschiedlich. Überwiegend gilt seit dem 23.12.2020, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision teilen (je 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariellen Verkaufspreises). Dies gilt für Wohnimmobilien bis einschließlich zwei Einheiten, wie auch vermieteten Eigentumswohnungen. Bei unbebauten Grundstücken, wie auch Mehrfamilienhäusern ab drei Einheiten trägt der Käufer die Provision. Gewerblich genutzte Immobilien werden frei verhandelt. Die o. g. Beschreibung gilt für die Bundesländer Berlin und Brandenburg, weitere auf Anfrage.
Wie lange dauert die Vermarktung einer Immobilie?
In der Regel dauert ein vollständiger, erfolgreicher Verkaufsprozess wenige Monate, bei realistischer Werteinschätzung. Unsere Werteinschätzungen sind hierauf ausgelegt und bieten einen aktuellen Verkaufspreis. Die Nachvollziehbarkeit der Wertermittlung ist uns für Sie als Kunde von größter Bedeutung.
Zu Ihrer Immobilienbewertung
Welche Leistung erhalte ich von ROC Immobilien?
ROC Immobilien steht für die ehrliche, transparente und vor allem menschliche Vermittlung von Immobilien. Unsere Kunden schätzen, dass wir uns um alle Belange des erfolgreichen Verkaufs kümmern. Von der professionellen Fotoaufnahmen über die vollständige Organisation der Objektunterlagen bis hin zur Zuarbeit für den notariellen Kaufvertrag, wie auch über die freudige Übergabe hinaus. Von der Auftragserteilung bis hin zur Insertion vergehen in der Regel nur wenige Tage. Gerne werden bestimmte Wünsche aufgenommen. Selbstverständlich werden Sie ausschließlich von fachlich qualifizierten Immobilienmaklern betreut.
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