Die attraktive Maisonette Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung sowie die Aufteilung über zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die bereits mit Küchengeräten und Möbeln ausgestattet ist. Der Flur führt weiter in den großzügigen, offen gestalteten Ess- und Wohnbereich. Eine große Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie das erste Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die dritte Etage. Dort stehen ein geräumiges Büro, das sich flexibel beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Bruttokaltmiete. Die Heizkosten sind darin nicht enthalten und müssen zusätzlich zur angegebenen Miete gezahlt werden.
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This attractive duplex apartment, with approximately 68 m² of living space, is located on the 2nd floor of the building and stands out for its open floor plan and layout spanning two floors. Upon entering the apartment, you first step into a hallway. On the right is the kitchen, which is already equipped with appliances and furniture. The hallway continues into the spacious, open-concept dining and living area. A large window wall provides plenty of natural light and offers direct access to the balcony, which is perfect for relaxing and unwinding.
Also on this floor are the cozy bedroom and the first bathroom, which is equipped with a bathtub. An internal staircase leads to the third floor. There you’ll find a spacious office—which can be flexibly used as a home office, guest room, or hobby room—as well as a second bathroom with a shower. A private basement storage unit provides additional storage space and rounds out the offering.
The lease agreement is an index-linked lease.
The listed rent is a gross rent excluding utilities. Heating costs are not included and must be paid in addition to the listed rent.
