Dieses ca. 461 m² große Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Berlin-Lichtenrade. Es bietet Bauherren, Familien und Investoren eine interessante Gelegenheit, ein neues Wohnprojekt im Süden Berlins zu verwirklichen.
Aktuell ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, einen Keller sowie einen Carport. Abhängig von den persönlichen Vorstellungen kommen sowohl eine umfassende Sanierung des Einfamilienhauses als auch ein möglicher Abriss mit anschließender Neubebauung infrage.
Die Grundstücksfläche von ca. 461 m² bietet attraktive Voraussetzungen für die Planung eines modernen Eigenheims mit Garten und Außenbereich. Das Baugrundstück eignet sich insbesondere für Familien, Paare mit dem Wunsch nach Wohneigentum sowie Bauherren, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Berlin-Lichtenrade suchen.
Die konkrete Bebaubarkeit, mögliche Baugrenzen sowie ein Abriss oder eine Erweiterung des Bestandsgebäudes sind vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt und weiteren Fachbehörden abzustimmen.
Eine attraktive Gelegenheit, ein Baugrundstück mit Altbestand in Berlin-Lichtenrade zu erwerben und ein individuelles Wohnprojekt in einer etablierten Berliner Wohnlage zu realisieren.
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This building lot, measuring approximately 461 m² and featuring an existing structure, is located in a sought-after and family-friendly residential neighborhood in Berlin-Lichtenrade. It offers builders, families, and investors an attractive opportunity to realize a new residential project in southern Berlin.
Currently, the lot is occupied by a single-family home in need of renovation. The existing building features approximately 110 m² of living space, seven rooms, a basement, and a carport. Depending on personal preferences, options include either a comprehensive renovation of the single-family home or its demolition followed by new construction.
The lot area of approximately 461 m² offers attractive conditions for planning a modern home with a garden and outdoor space. The building lot is particularly suitable for families, couples looking to become homeowners, and builders seeking a lot with development potential in Berlin-Lichtenrade.
The specific buildability, potential building lines, and any demolition or expansion of the existing building must be coordinated independently by the buyer with the relevant building authority and other specialized agencies.
This is an attractive opportunity to acquire a building lot with an existing structure in Berlin-Lichtenrade and to realize a custom residential project in an established Berlin neighborhood.
