Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen! Berlin-Reinickendorf

Cena najmu 703 €
Sypialnie 1
Pokoje 2
Powierzchnia mieszkalna 70,90 m²

Opis nieruchomości

Die Wohnung überzeugt bereits beim Eintreten durch einen angenehm geschnittenen Eingangsbereich mit langem Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Am Ende des Flures befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch seine gute Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie zudem auf einen der beiden Balkone, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft.
Das Badezimmer liegt zentral innerhalb der Wohnung und verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Die zeitlose Fliesengestaltung sorgt für eine gepflegte Atmosphäre. Zusätzlich bietet der Raum ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche, die über viel Stauraum und Arbeitsfläche verfügt und somit ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch bietet.

Besonders einladend präsentiert sich das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet. Durch die angenehme Raumgröße entsteht eine wohnliche Atmosphäre mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, rundet das Wohnangebot harmonisch ab.
Abgerundet wird das Angebot von einem abschließbaren Kellerabteil.

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The apartment makes a great first impression with its well-designed entryway featuring a long hallway, from which all rooms are easily accessible. At the end of the hallway is the spacious bedroom, whose thoughtful layout offers a variety of furnishing options. From here, you can also step out onto one of the two balconies, which provide a pleasant outdoor retreat.
The bathroom is centrally located within the apartment and features a window and a bathtub. The timeless tile design creates a refined atmosphere. Additionally, the room offers ample space for a washing machine.
Adjacent to the bathroom is the kitchen with built-in cabinets, which offers plenty of storage space and countertop area, making it ideal for daily use.

The bright living room is particularly inviting, offering ample space for a cozy living area as well as a dining area. The comfortable room size creates a homey atmosphere with versatile design possibilities. Another balcony, accessible directly from the living room, harmoniously rounds out the living space.
The property is complemented by a lockable basement storage unit.

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Wyposażenie

Balkon
Tak
Łazienka z wanną
Tak
Łazienka z oknem
Tak
Kuchnia zabudowana
Tak
Płytki
Tak
Parkiet
Tak
Winda osobowa
Tak
Piwnica
Tak

Lokalizacja

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf, die sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Wohnanlagen geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnklima.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus laden verschiedene Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und den Berliner Stadtring ist bequem erreichbar und bietet eine gute Mobilität für Berufspendler und Autofahrer.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.

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The property is located in an established residential neighborhood in Berlin’s Reinickendorf district, which is characterized by a pleasant blend of urban amenities and a quiet living environment. The area is predominantly made up of well-maintained apartment buildings and green residential complexes, offering a family-friendly living environment.

Shops for daily needs, supermarkets, pharmacies, doctors, schools, and daycare centers are in the immediate vicinity and are partly within walking distance. In addition, various green spaces and recreational areas in the neighborhood invite residents to enjoy leisure activities and walks.

Transportation connections are excellent: Several bus lines as well as nearby subway and commuter rail stations ensure quick access to downtown Berlin and other city districts. Connections to major transportation routes and the Berlin Ring Road are also easily accessible, providing excellent mobility for commuters and drivers.

Overall, the location stands out for its balanced combination of quiet living, good infrastructure, and convenient access to the Berlin metropolitan area.

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Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja
13403 Berlin
Piętro
1
Areas
Powierzchnia mieszkalna
approx. 70,90 m²
Liczba pokoi
2
Liczba sypialni
1
Liczba łazienek
1
Liczba balkonów / tarasów
2
Szczegóły stanu
Rok budowy
1913

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Więcej informacji

Opis wyposażenia

- zwei Balkone
- Einbauküche vorhanden
- Fahrstuhl vorhanden
- Kellerabteil vorhanden

Świadectwo energetyczne

Świadectwo energetyczneDostępne
Rodzaj świadectwa energetycznegoŚwiadectwo zużycia energii
Wystawiono dnia29.04.2020
Ważne do28.04.2030
Końcowe zużycie energii79 kWh/(m²·a)
Z ciepłą wodąTak
Pierwotny nośnik energiiGaz
Klasa efektywności energetycznejC
Rodzaj ogrzewaniaOgrzewanie centralne
Rodzaj ogrzewaniaZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Geibelstr. 6
12305 Berlin

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