Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung!
Raumaufteilung & Wohngefühl
Im 3. Obergeschoss empfängt Sie zunächst eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen dieser Ebene eröffnet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und profitiert ebenso wie das tagesbelichtete Duschbad von einer angenehmen Helligkeit. Darüber hinaus stehen zwei großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das im Zuge des Ausbaus mit hochwertigem Parkett versehen wurde. Dieser Bereich beeindruckt durch seine offene Raumgestaltung mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und einem sichtbaren Gebälk bis hin zum Dachfirst. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die durch ihre Atmosphäre besonders wohnlich wirken und sich ideal als Schlafräume, Homeoffice oder Atelier eignen.
Lage im Gebäude
Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1928. Das Ensemble umfasst insgesamt ca. 80 Wohneinheiten.
Historie & Modernisierungen
Das Gebäude wurde nach dem Wiederaufbau im Jahr 1954 kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.
Wichtige Maßnahmen im Überblick:
2008: Sanierung der Fassade, Erneuerung der Dachflächen sowie Austausch der Fenster
2019: Umbau des Badezimmers, Erneuerung der Elektrik, Verlegung von Parkettböden
2023: Zusammenführung der Wohnung mit dem Dachgeschoss
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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A virtual tour is available!
Floor Plan & Living Experience
On the 3rd floor, you are first greeted by an inviting entryway that provides access to all rooms on this level. The kitchen is equipped with built-in cabinets and, like the naturally lit shower room, benefits from pleasant brightness. In addition, there are two spacious rooms available that can be flexibly used as living and sleeping areas or a home office.
An elegant spiral staircase leads to the attic, which was fitted with high-quality hardwood flooring during the renovation. This area impresses with its open-concept design, featuring exceptional ceiling height and exposed beams extending all the way to the roof ridge. Here you’ll find three additional rooms that exude a particularly cozy atmosphere and are ideal as bedrooms, a home office, or a studio.
Location within the building
This attractive duplex apartment is located on the 3rd floor and the top floor of a well-maintained apartment building constructed in 1928. The complex comprises a total of approximately 80 residential units.
History & Renovations
The building has been continuously maintained and modernized since its reconstruction in 1954.
Overview of major renovations:
2008: Renovation of the facade, replacement of the roof, and replacement of the windows
2019: Renovation of the bathroom, replacement of the electrical system, and installation of hardwood floors
2023: Merger of the apartment with the attic
The energy performance certificate is available for viewing.
