Diese gepflegte Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines solide errichteten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1972 und bietet eine Gesamtfläche von ca. 624,61 m².
Das Erdgeschoss umfasst ca. 421,16 m² und verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum mit einer ca. 23 Meter langen Schaufensterfront. Hinter dem Verkaufsbereich befindet sich der nicht öffentlich zugängliche Personal- und Funktionsbereich. Dieser umfasst einen Personalraum, zwei Toiletten sowie einen Lagerraum. Darüber hinaus stehen eine separate Warenannahme und ein Notausgang zur Verfügung, wodurch funktionale und kurze Betriebswege gewährleistet werden.
Ein Lastenaufzug verbindet zusätzlich das Erdgeschoss mit dem Keller. Mit einer Tragfähigkeit von bis zu 1.500 kg ermöglicht er den komfortablen Transport von Waren und größeren Lieferungen.
Der ca. 203,45 m² große Kellerbereich besteht aus einer großzügigen, verwinkelten Lagerfläche, die sich funktional in bis zu fünf einzelne Bereiche unterteilen lässt. Zusätzlich ist ein separater Kühlraum vorhanden. Somit stehen umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten für Warenbestände und Betriebsmittel zur Verfügung.
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Zentralheizung einschließlich Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Durch die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, umfangreichen Lagermöglichkeiten, separater Warenannahme und leistungsstarkem Lastenaufzug bietet die Einheit sehr gute Voraussetzungen für einen funktionierenden Einzelhandelsbetrieb.
Diese vielseitige Gewerbefläche in Berlin bietet sowohl für etablierte Unternehmen als auch für wachsende Betriebe eine solide und funktionale Basis.
Die Aufteilung der Mietkaution kann individuell besprochen werden.
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This well-maintained retail space is located on the ground floor of a solidly constructed residential and commercial building dating from 1972 and offers a total area of approximately 624.61 m².
The ground floor covers approximately 421.16 m² and features a spacious sales area with a storefront approximately 23 meters long. Behind the sales area is the staff and service area, which is not accessible to the public. This area includes a staff room, two restrooms, and a storage room. In addition, there is a separate goods receiving area and an emergency exit, ensuring efficient and short operational routes.
A freight elevator also connects the ground floor to the basement. With a load capacity of up to 1,500 kg, it allows for the convenient transport of merchandise and larger deliveries.
The basement area, measuring approximately 203.45 m², consists of a spacious, irregularly shaped storage area that can be functionally divided into up to five separate sections. A separate cold storage room is also available. This provides ample storage and storage space for inventory and operating supplies.
The retail space is in good condition and is equipped with central heating, including hot water supply. With its combination of generous sales area, extensive storage space, separate goods receiving area, and high-capacity freight elevator, the unit offers excellent conditions for a thriving retail business.
This versatile commercial space in Berlin offers a solid and functional foundation for both established companies and growing businesses.
The allocation of the security deposit can be discussed on a case-by-case basis.
