Charmante 2-Zimmerwohnung! Berlin-Lichterfelde

Rental Price 425,46 €
Bedrooms 1
Rooms 2
Living space 53,72 m²

Description

Die Zweizimmerwohnung erstreckt sich über eine Fläche von rund 53,72 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus die weiteren Räume zugänglich sind. Direkt auf der linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet ist. Der Boden der Küche ist mit Fliesen versehen. Gleich neben der Küche liegt das Badezimmer.

Geradeaus vom Flur aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das durch einen Balkon viel Tageslicht erhält und somit eine helle und freundliche Atmosphäre bietet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches durch ein großes Fenster ebenfalls viel Licht hereinlässt. Die gesamte Wohnung ist mit schönem Laminatboden ausgelegt, die Küche und das Badezimmer haben geflieste Böden.

Abgerundet wird die Wohnung von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten wie auch einem Kellerabteil.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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The two-room apartment covers an area of approximately 53.72 m². Upon entering the apartment, you step into a hallway that leads to the other rooms. Directly to the left is the kitchen, which is equipped with a functional built-in kitchen. The kitchen floor is tiled. Right next to the kitchen is the bathroom.

Straight ahead from the hallway is the spacious living room, which receives plenty of natural light through a balcony, creating a bright and welcoming atmosphere. Adjacent to the living room is the bedroom, which also lets in plenty of light through a large window. The entire apartment features beautiful laminate flooring, while the kitchen and bathroom have tiled floors.

The apartment is complemented by a well-maintained communal garden and a basement storage unit.

The energy performance certificate is available for viewing.

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Features

Balcony
Yes
Bathroom with bathtub
Yes
Bathroom with window
Yes
Fitted kitchen
Yes
Tiles
Yes
Laminate
Yes
Basement
Yes

Location

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde ist bekannt für seine idyllischen Villenviertel, großzügigen Grünflächen und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, ebenso wie Spielplätze und Parks.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost und mehrere Buslinien bieten eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und andere Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage günstig, da die B1 und der Berliner Ring (A100) schnell erreichbar sind.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Der nahegelegene Teltowkanal und der Stadtpark Steglitz laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios.

Insgesamt zeichnet sich die Lage am Lichterfelder Ring 146 durch eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, was sie besonders attraktiv macht.
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The apartment is located in a quiet and green residential area in the Steglitz-Zehlendorf district. Lichterfelde is known for its idyllic neighborhoods of villas, spacious green spaces, and good access to public transportation.

There are numerous shopping options in the immediate vicinity of the apartment, including supermarkets, bakeries, and drugstores. Various restaurants, cafés, and small shops are also within easy walking distance. For families with children, there are several kindergartens and schools nearby, as well as playgrounds and parks.

Public transportation is easily accessible; the Lichterfelde Ost S-Bahn station and several bus lines provide quick connections to Berlin’s city center and other districts. The location is also convenient by car, as the B1 and the Berliner Ring (A100) are within easy reach.

The surrounding area offers many opportunities for leisure activities. The nearby Teltow Canal and Steglitz City Park are perfect for walks and relaxation in nature. Sports enthusiasts will find various sports clubs and gyms nearby.

Overall, the location at Lichterfelder Ring 146 stands out for its combination of peaceful living, good infrastructure, and diverse recreational opportunities, making it particularly attractive.

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Location Details
Location
12209 Berlin
Floor
1 of 2
Areas
Living space
approx. 53,72 m²
Number of Rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of balconies / terraces
1
Condition Details
Year of construction
1969

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More Information

Description of features

- Keller
- Balkon
- unbefristeter Mietvertrag
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- Basement
- Balcony
- Open-ended lease

Energy Certificate

Energy certificateAvailable
Energy certificate typeDemand-based certificate
Issued on04.02.2015
Valid until03.02.2025
Primary energy sourceOil
Energy efficiency classF
Final energy demand192,70 kWh/(m²·a)
Heating typeCentral heating
Heating typeZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

ROC Immobilien GmbH

Geibelstr. 6
12305 Berlin

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