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Die unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 befindet sich auf einem ca. 293 m² großen, ideell geteilten Grundstück im Bayerischen Viertel in Lichtenrade.
Das Haus überzeugt durch seine klassische und zugleich familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Dies eignet sich perfekt für gemütliche Nachmittage und gesellige Abende. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Der Eingang auf der Gartenseite sorgt dabei für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und Privatsphäre.
Im Obergeschoss wurden die ursprünglich drei kleineren Schlafzimmer zu zwei großzügigen und vielseitig nutzbaren Räumen zusammengelegt. Dies bietet sich ideal für Paare oder Familien an, die Wert auf Raumgefühl und Flexibilität legen. Das helle Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Alle Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügen über Parkettboden. Zusätzlich gibt es im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres großes Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Studio eignet.
Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Wegfall des früheren Öltanks entstand hier zusätzlicher Platz. Ein Kellerraum bietet sich ideal als Hobbyraum an.
Das Grundstück ist ideell geteilt, es gibt eine Teilungserklärung, u.a. existiert nur ein Wasseranschluss für beide Haushälften mit eigenen Wasseruhren in den beiden Einheiten.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist vorgesehen, wurde aber in den letzten Jahren nicht genutzt. Die Toreinfahrt ist vorhanden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
