Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Berlin-Lichtenrade

Rental Price 1.046 €
Bedrooms 2
Rooms 3
Living space 86,09 m²

Description

Diese charmante Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein langer Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.

Auf der rechten Seite befindet sich zunächst die geräumige Küche, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Ebenfalls auf dieser Seite liegt ein praktisches Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Angrenzend daran befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort im Alltag schafft.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen hier für ein freundliches und helles Wohnambiente. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Das Badezimmer verleiht dem Objekt mit seinen charakteristischen grünen Retro-Fliesen einen besonderen Charme.

Ein weiteres Highlight: Der Vinylfußboden wurde erst im Jahr 2024 neu verlegt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil.

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Features

Balcony
Yes
Bathroom with bathtub
Yes
Fitted kitchen
Yes
Tiles
Yes
Basement
Yes
Storage room
Yes

Location

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Geprägt von repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie erhaltenen Bauernhäusern erweckt Lichtenrade ein idyllisches Wohngefühl.

Die Lichtenrader Bahnhofstraße bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister aber auch Restaurants und Cafés sind vor zu finden.

Durch die sehr gute Anbindung ist der Potsdamer Platz in 20 Minuten und der Hauptbahnhof in 35 Minuten, durch die S-Bahnlinie 2, sowie der Flughafen Schönefeld in 10 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiterem verbindet die Buslinie M76, sowie die Buslinie 172 Lichtenrade hervorragend mit Steglitz, Mariendorf und Rudow. Bis zum südlichen Berliner Ring sind es lediglich 10 Minuten, ebenfalls mit Auto.

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Location Details
Location
12307 Berlin
Floor
1
Areas
Living space
approx. 86,09 m²
Number of Rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of balconies / terraces
1
Condition Details
Year of construction
1913
Condition
Well-maintained

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More Information

Description of features

- Einbauküche
- Balkon
- Kellerabteil

Energy Certificate

Energy certificateAvailable
Energy certificate typeConsumption-based certificate
Issued on18.10.2019
Valid until17.10.2029
Final energy consumption118 kWh/(m²·a)
Primary energy sourceOil
Energy efficiency classD
Heating typeCentral heating
Heating typeZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

ROC Immobilien GmbH

Geibelstr. 6
12305 Berlin

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