Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Berlin-Lichtenrade

Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 51 m²

Objektbeschreibung

Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung.

Angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen und grünen Berlin-Lichtenrade.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die helle Küche mit Fenster und Blick ins Grüne. Daran anschließend öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft und einen angenehmen Ausblick ins ruhige Umfeld bietet.
Schräg gegenüber des Eingangs liegt das Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort nutzen lässt. Das länglich geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt überwiegend über einen pflegeleichten Laminatboden, während Küche und Bad mit zeitlosen grauen Fliesen versehen sind.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Anhänge

360° Virtueller Rundgang

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage im Süden Berlins. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kitas liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Nahversorgung gegeben ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahnstationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Für Autofahrer besteht zudem ein zügiger Anschluss an die Stadtautobahn und wichtige Verkehrsadern, wodurch sich sowohl die Wege zur Arbeit als auch Ausflüge ins Berliner Umland unkompliziert gestalten.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung ebenfalls in vielfältiger Form. Zahlreiche Grünflächen, Parks und kleine Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein sicheres und freundliches Wohnumfeld schafft.

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Ortsangaben
Standort
12305 Berlin
Etage
2
Flächen
Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Zustandsangaben
Baujahr
1956

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- bezugsfrei
- Balkon
- ruhige Lage

Die Instandhaltungsrücklage des Hausblocks der WEG beträgt rund 160.000,00€.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.10.2018
Gültig bis16.10.2028
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

ROC Immobilien GmbH

Geibelstr. 6
12305 Berlin

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