Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Berlin-Lichtenrade

Cena zakupu 195.000 €
Sypialnie 1
Pokoje 2
Powierzchnia mieszkalna 51 m²

Opis nieruchomości

Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung.

Angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen und grünen Berlin-Lichtenrade.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die helle Küche mit Fenster und Blick ins Grüne. Daran anschließend öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft und einen angenehmen Ausblick ins ruhige Umfeld bietet.
Schräg gegenüber des Eingangs liegt das Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort nutzen lässt. Das länglich geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt überwiegend über einen pflegeleichten Laminatboden, während Küche und Bad mit zeitlosen grauen Fliesen versehen sind.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Wyposażenie

Balkon
Tak
Łazienka z wanną
Tak
Łazienka z oknem
Tak
Kuchnia zabudowana
Tak
Płytki
Tak
Laminat
Tak
Piwnica
Tak

Załączniki

360° Virtueller Rundgang

Lokalizacja

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage im Süden Berlins. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kitas liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Nahversorgung gegeben ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahnstationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Für Autofahrer besteht zudem ein zügiger Anschluss an die Stadtautobahn und wichtige Verkehrsadern, wodurch sich sowohl die Wege zur Arbeit als auch Ausflüge ins Berliner Umland unkompliziert gestalten.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung ebenfalls in vielfältiger Form. Zahlreiche Grünflächen, Parks und kleine Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein sicheres und freundliches Wohnumfeld schafft.

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Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja
12305 Berlin
Piętro
2
Areas
Powierzchnia mieszkalna
approx. 51 m²
Liczba pokoi
2
Liczba sypialni
1
Liczba łazienek
1
Liczba balkonów / tarasów
1
Szczegóły stanu
Rok budowy
1956

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Więcej informacji

Opis wyposażenia

- bezugsfrei
- Balkon
- ruhige Lage

Die Instandhaltungsrücklage des Hausblocks der WEG beträgt rund 160.000,00€.

Świadectwo energetyczne

Świadectwo energetyczneDostępne
Rodzaj świadectwa energetycznegoŚwiadectwo zużycia energii
Wystawiono dnia16.10.2018
Ważne do16.10.2028
Końcowe zużycie energii144 kWh/(m²·a)
Pierwotny nośnik energiiOlej opałowy
Klasa efektywności energetycznejE
Rodzaj ogrzewaniaOgrzewanie centralne
Rodzaj ogrzewaniaZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

ROC Immobilien GmbH

Geibelstr. 6
12305 Berlin

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