Immobilie verkaufen in Berlin und Brandenburg
Immobilien-
bewertung
Ermitteln Sie kostenlos den Wert Ihrer Immobilie bequem online oder persönlich vor Ort als fundierte Grundlage für Ihren erfolgreichen Verkauf.
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Mehr erfahrenVon der Immobilienbewertung zum Verkauf
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer realistischen Bewertung. Darauf aufbauend entwickeln wir eine klare Verkaufsstrategie und begleiten Sie strukturiert durch alle Schritte bis zum Abschluss.
Lassen Sie uns
über Ihre Immobilie sprechen
Unser Vermarktungspaket rund um den Immobilienverkauf
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert mehr als ein gutes Inserat. Wir übernehmen alle relevanten Aufgaben rund um Vorbereitung, Vermarktung und Abwicklung und sorgen für einen strukturierten Ablauf mit klarer Kommunikation.
- Realistische Preiseinschätzung nach Immobilienwertermittlungsverordnung
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Übernahme sämtlicher Behördengänge
- Zusammenstellung und Erstellung aller erforderlichen Objektunterlagen
- Grafische, unbemaßte Grundrisse
- Professionelle Fotoaufnahmen und 360° Rundgänge
- Sichtbare Platzierungen auf großen Immobilienplattformen
- Ergänzende Vermarktung über Social Media
- Individuelle Besichtigungstermine statt Massenbesichtigungen
- Zusammenarbeit mit finanzierenden Banken
Warum
Eigentümer
uns vertrauen
Qualifizierung
Als qualifizierte Experten mit fundierter Ausbildung garantieren wir Ihnen geprüfte Qualität, die durch unsere IVD-Mitgliedschaft untermauert wird.
Optimaler Verkaufspreis
Wir erzielen einen realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie mit einer auf Sie abgestimmten Vermarktungsstrategie.
Rundumserivce
Von der ersten Überlegung des Verkaufs bis zur Übergabe begleiten wir Sie umfassend und zuverlässig.
Transparenz
Ehrliche Beratung und klare Kommunikation stehen bei uns an erster Stelle, damit jeder Schritt im Verkaufsprozess für Sie nachvollziehbar bleibt.
After-Sale-Service
Auch nach dem Notartermin unterstützen wir Sie bei der Übergabe und vermitteln erfahrene Meisterbetriebe für Ihr neues Zuhause.
Schon länger habe ich mit ROC zu tun und fühle mich selbst als Mietsuchender nie wie eine bloße „Nummer“.
Man hat mich wirklich auf dem Zettel, der Service ist sehr gut und alle sind ausgesprochen freundlich.
Die Besichtigung mit Frau Prümper war sehr angenehm, und auch die Abwicklung verlief nahtlos.
Ein großes Dankeschön auch an Herrn Czyzewski. Weiterhin viel Erfolg!
Liebe Grüße
J. Samuels
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Erbschaft und Nachlass
Der Verkauf einer geerbten Immobilie ist oft mit rechtlichen und organisatorischen Fragen verbunden. Wir begleiten Sie strukturiert durch den Verkaufsprozess und arbeiten dabei eng mit erfahrenen Anwälten zusammen, die die rechtliche Betreuung übernehmen. So erhalten Sie eine klare Orientierung und eine
professionelle Abwicklung.
Hinweis: Wir leisten keine rechtliche Beratung. Rechtliche Auskünfte erfolgen ausschließlich durch unabhängige, von uns empfohlene Fachanwälte.
Downloads und Vorlagen
Hier stellen wir Ihnen hilfreiche Unterlagen und Vorlagen rund um Verkauf und Vermietung von Immobilien zur Verfügung. Die Downloads unterstützen Sie bei Vorbereitung, Ablauf und Übergabe.
Checkliste Hausverkauf
(PDF, 254 kb)
Vollmacht zur Einsicht in behördliche Akten
(PDF, 141 kb)
Checkliste Verkauf Eigentumswohnung
(PDF, 254 kb)
Übergabeprotokoll Verkauf
(PDF, 160 kb)
Checkliste Verkauf Mehrfamilienhaus
(PDF, 255 kb)
Persönliche Beratung
Gerne besprechen wir Ihr Anliegen unverbindlich. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und einen passenden Rückrufzeitpunkt. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Kontakt
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Wie hoch ist die Maklerprovision beim Immobilienverkauf in Berlin und Brandenburg?
Die Maklerprovision richtet sich nach den strengen gesetzlichen Vorgaben in Deutschland. Wenn Sie mit unserer professionellen Unterstützung eine Immobilie in Berlin oder dem direkten Umland verkaufen, wird die Courtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen in der Regel exakt zur Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Dies entspricht jeweils 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir besprechen diese Struktur vor Beginn unserer Zusammenarbeit völlig transparent mit Ihnen, damit Sie von Anfang an finanzielle Planungssicherheit haben. Ein professioneller Verkauf ist komplex, weshalb unsere Provision sämtliche Leistungen von der ersten Wertermittlung über das Marketing bis zur finalen Schlüsselübergabe abdeckt. Wichtig für Sie ist, dass unsere Honorierung grundsätzlich erst bei einem erfolgreich beurkundeten Abschluss beim Notar erfolgt. So gehen Sie kein finanzielles Vorleistungsrisiko ein und können sich auf unsere volle Motivation verlassen.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie durchschnittlich?
Die genaue Vermarktungsdauer ist sehr individuell und hängt von wichtigen Faktoren wie der Mikrolage, dem baulichen Zustand und vor allem einer marktgerechten Preisfindung ab. Wenn Sie Ihr Objekt in Berlin oder dem grünen Brandenburger Umland erfolgreich verkaufen möchten, vergehen von der Erstveröffentlichung bis zur notariellen Beurkundung erfahrungsgemäß meist zwischen drei und sechs Monaten. Diese Zeitspanne umfasst die Aufbereitung aller Unterlagen, die Durchführung gezielter Besichtigungen und die finale Finanzierungsprüfung der Käufer. Durch unsere gepflegte Datenbank an vorab geprüften Interessenten können wir diesen Prozess für Sie oft deutlich beschleunigen. In vielen Fällen präsentieren wir Ihnen bereits in der ersten Vermarktungsphase den idealen und zahlungskräftigen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in der Hauptstadtregion. Wir halten Sie über jeden Schritt proaktiv auf dem Laufenden, damit Sie jederzeit ein sicheres Gefühl haben.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf einer Immobilie benötigt?
Für eine reibungslose rechtliche Abwicklung und die sichere Bankfinanzierung des Käufers benötigen Sie zwingend eine Vielzahl an offiziellen Dokumenten. Wer heute rechtssicher eine Immobilie in Berlin oder Brandenburg verkaufen möchte, stellt schnell fest, dass Banken bei der Kreditvergabe deutlich strenger prüfen als noch vor wenigen Jahren. Zu den zwingend geforderten Unterlagen zählen unter anderem der aktuelle Grundbuchauszug, die amtliche Flurkarte und vollständige Bauzeichnungen. Hinzu kommen eine verlässliche Wohnflächenberechnung und ein gültiger Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen sind zudem die Teilungserklärung und die aktuellen Protokolle der Eigentümerversammlung absolut unerlässlich. Da die Beschaffung sehr zeitaufwendig ist, übernehmen wir als Ihr Fachexperte gerne die komplette Kommunikation mit den zuständigen Ämtern und Hausverwaltungen in der Hauptstadt und im gesamten Berliner Umland. Wir organisieren diese Papiere schnell und zuverlässig für Sie.
Verkaufen Sie sowohl Häuser als auch Wohnungen in Berlin und Brandenburg?
Unser klarer Fokus bei ROC Immobilien liegt auf der gesamten Bandbreite von Privatimmobilien in der Region. Wir begleiten Sie hochprofessionell und diskret, wenn Sie exklusive Wohnungen oder klassische Einfamilienhäuser im Berliner Stadtgebiet sowie in Brandenburg veräußern möchten. Genauso engagiert sind wir beim erfolgreichen Vertrieb von Doppelhaushälften, rentablen Mehrfamilienhäusern und attraktiven Baugrundstücken. Der Markt erfordert hier sehr unterschiedliche Herangehensweisen, da ein Hauptstadtapartment eine völlig andere Käufergruppe anspricht als ein Einfamilienhaus im Grünen. Dabei ist unser gesamtes Team für Sie im Berliner Süden und im weitläufigen Brandenburger Umland aktiv. Wir erarbeiten für jeden Objekttyp eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, um genau die passende Zielgruppe direkt anzusprechen und für Sie die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Wie wird der Verkaufspreis einer Immobilie festgelegt?
Die professionelle Preisfindung basiert bei uns immer auf einer fundierten Marktanalyse nach den aktuellsten Standards. Bevor wir den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin oder dem direkten Umland starten, vergleichen wir das Objekt intensiv mit echten Verkaufsdaten in Ihrer direkten Nachbarschaft. Dabei berücksichtigen wir wertsteigernde Faktoren wie den konkreten Sanierungsstand, eine moderne energetische Ausstattung oder eine besonders gefragte Mikrolage sehr genau. Es ist enorm wichtig, den Markt richtig einzuschätzen, da ein zu hoher Einstiegspreis oft potenzielle Käufer abschreckt und ein zu niedriger Preis Sie bares Geld kostet. Unser gemeinsames Ziel ist es, einen realistischen Preis zu definieren, der perfekt zur aktuellen Nachfragesituation im Berliner Umland oder der Hauptstadt passt. Ein optimal gewählter Angebotspreis verhindert lange Liegezeiten und garantiert Ihnen einen zügigen und maximal lukrativen Abschluss.
