Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Berlin-Lichtenrade

Purchase Price 195.000 €
Bedrooms 1
Rooms 2
Living space 51 m²

Description

Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung.

Angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen und grünen Berlin-Lichtenrade.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die helle Küche mit Fenster und Blick ins Grüne. Daran anschließend öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft und einen angenehmen Ausblick ins ruhige Umfeld bietet.
Schräg gegenüber des Eingangs liegt das Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort nutzen lässt. Das länglich geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt überwiegend über einen pflegeleichten Laminatboden, während Küche und Bad mit zeitlosen grauen Fliesen versehen sind.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Features

Balcony
Yes
Bathroom with bathtub
Yes
Bathroom with window
Yes
Fitted kitchen
Yes
Tiles
Yes
Laminate
Yes
Basement
Yes

Attachments

360° Virtueller Rundgang

Location

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage im Süden Berlins. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kitas liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Nahversorgung gegeben ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahnstationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Für Autofahrer besteht zudem ein zügiger Anschluss an die Stadtautobahn und wichtige Verkehrsadern, wodurch sich sowohl die Wege zur Arbeit als auch Ausflüge ins Berliner Umland unkompliziert gestalten.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung ebenfalls in vielfältiger Form. Zahlreiche Grünflächen, Parks und kleine Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein sicheres und freundliches Wohnumfeld schafft.

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Location Details
Location
12305 Berlin
Floor
2
Areas
Living space
approx. 51 m²
Number of Rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of balconies / terraces
1
Condition Details
Year of construction
1956

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More Information

Description of features

- bezugsfrei
- Balkon
- ruhige Lage

Die Instandhaltungsrücklage des Hausblocks der WEG beträgt rund 160.000,00€.

Energy Certificate

Energy certificateAvailable
Energy certificate typeConsumption-based certificate
Issued on16.10.2018
Valid until16.10.2028
Final energy consumption144 kWh/(m²·a)
Primary energy sourceOil
Energy efficiency classE
Heating typeCentral heating
Heating typeZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

ROC Immobilien GmbH

Geibelstr. 6
12305 Berlin

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Hausverwaltung:
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